[新聞] 全智賢在首爾聖水洞買進多筆建築和土地

看板KoreaStar (Korea Star - 韓星)作者Fitzwilliam (version 2.021)時間1小時前 (2026/03/31 01:07)推噓1(1推 0噓 0→)

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媒體名稱：每日經濟Star Today 新聞連結： https://www.mk.co.kr/news/hot-issues/12002323 記者姓名： JIN Hyanghee happy@mk.co.kr 輸入：2026-03-30 15:25:48 （本文由媒體提供AI中譯）新聞全文：「斥資468億韓元」　全智賢，為何選擇聖水洞Atelier街「生活圈投資」策略受關注......選擇非核心商圈的擴張區間（圖）全智賢。照片｜Star Today資料庫 https://tinyurl.com/mr2z526u 演員全智賢近日在首爾聖水洞一帶大舉買進多棟商用建築及土地，再次展現出其「地產大戶」的一面。業內分析認為，這不僅是單純的資產增值行為，更是提前佈局自住房附近商圈的「以生活圈為基礎的投資」。上月，全智賢在聖水洞「聖水洞Atelier街」附近買進兩棟建築及相關土地，合計金額約 468億韓元。該處距離她目前居住的超高級住宅社區 Acro首爾森林不遠。此前，她已以全額現金約 130億韓元買下該社區的頂層公寓並入住。這套頂層公寓為專用面積 264平方公尺的頂樓戶型，被視為首爾林一帶代表性的高級住宅之一。據悉，全智賢夫婦購入的這戶，是該社區 4套頂層公寓中首個成交的案例，當時就在市場上引發了高度關注。房地產業界認為，此次收購的核心在於對「商圈擴張性」的前瞻性布局。聖水洞核心商圈 ——演武場路一帶，品牌名店、咖啡館和時尚展示間已高度聚集，租金與售價大幅上漲。由於核心商圈投資門檻抬高，部分區域甚至出現了縉紳化（gentrification）加劇的擔憂。（圖）全智賢購入的聖水洞「聖水洞Atelier街」附近兩棟建築。照片｜Naver地圖截圖 https://tinyurl.com/4vmj6x4z 相較之下，全智賢選擇的聖水洞Atelier街一帶，被評價為距離核心商圈略有距離的擴張區間。這裡正處於咖啡館和時尚品牌開始入駐、商圈逐步成形的階段，尚有進一步開發空間是其一大特點。由於靠近其居住地，被視為既能兼顧日常生活動線，又能配置投資資產的優選區域。此外，城東區正與時尚平台Musinsa合作，推進扶持新銳品牌線下拓展的項目。這被視為未來將進一步提升品牌入駐速度和商圈擴張潛力的利多因素。 MatePlus不動產仲介法人理事全啓雄分析稱：她此次出手，似乎是出於三方面考量：一是避開已大幅上漲的核心商圈，搶先布局成長初期的區域；二是通過在居住地附近配置資產，使生活圈與投資圈重疊；三是看好以時尚和生活方式為中心重組中的聖水洞商圈的長期成長性。」全理事還表示：「事實上，全智賢過去也多次通過提前反映區域價值上升潛力的投資，實現了可觀的差價收益。在論峴洞和三成洞的房地產交易中，她就曾獲得相當可觀的回報。」他補充說：「此次在聖水洞的買進，同樣更接近於一項押注商圈成長與資產價值同步提升的中長期布局，而非追求短期差價的投機行為，這一解讀正逐漸占據上風。」綜合來看，全智賢在聖水洞居住並買進附近商用建築的舉動，被解讀為超越單純投資行為的「以生活圈為基礎搶占商圈」的戰略選擇。在該地區正逐步確立為首爾代表性生活方式樞紐的趨勢下，她的這一動作也被視為判斷未來商圈擴張方向的重要市場信號之一。心得或評論(選填)：「在大韓民國成為房主的方法」真人示範。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.135.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/KoreaStar/M.1774890435.A.A5C.html ※ 編輯: Fitzwilliam (1.164.135.236 臺灣), 03/31/2026 01:09:56