[新聞] 不精明也能理財！鄭元暢：避免亂花，先把錢轉出去

看板iamjoe619 (鄭元暢)作者maybe918 (Do my best)時間8年前 (2015/09/14 20:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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不精明也能理財！鄭元暢：避免亂花，先把錢轉出去 http://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5070846 不夠精明，那就買房吧！投資一定要夠精明才行嗎？藝人鄭元暢就打破了這個觀念。真要把小綜比為理財達人，那他絕對稱不上；從電話行銷人員跟他推銷什麼、他就買什麼看來，他更是「好說話」的代表。然而，這個笑聲超級爽朗的大男孩，正因知道自己很容易一擲千金，乾脆在拿到第一桶金之後，決定自己買個房子，理由是：「用來存錢。」由於藝人工作的薪水不穩定，買房子成為他儲蓄的方法，因為夠簡單、也夠「強迫」。「跟銀行貸款，就有負債，你才會知道你要多賺錢；假如你存款很多，反而不會有動力。買房子強迫你每個月都要存錢，而且還完了，房子就是你的。」不夠精明，也有不精明的投資法，鄭元暢說，萬一有一天沒工作了，房子可以成為他的救急老本。沒有太多時間研究房市，但鄭元暢買房子的時間點都很「幸運」：第1次買是2004年，剛好是SARS隔年，房價還在低檔，當時他用42萬元1坪，買進台北市大安區約20坪的房子，如今每坪已漲到約70萬元。第2次則是去年4月，金融海嘯過後的復原期初，房價相較最高點時下來了一些，他用約50 萬元1坪買了間30坪左右的房子。別以為他出手闊綽，他還是做了自我評估，要在大安區買屋，根據他的能力，只能選擇中古屋，「只要超過我心目中的底價，我是一毛錢也不會付，就算我很喜歡。」避免亂花，先把錢轉出去自己沒有能力理財，他選擇相信專業，請理專幫他打理資產，這點相較於其他藝人，鄭元暢對管理金錢頗為自主。「他的表現顛覆我對偶像明星的刻板印象，」與他往來約6年的理專陳卉芳觀察，鄭元暢開始理財後，對相關訊息變得敏感，就算看到一個廣告，也會找她詢問是不是跟自己買的金融產品有關。此外，每次薪水進帳後，鄭元暢會先把一部份轉入美金帳戶；另一部份轉入台幣帳戶，並維持帳戶內50萬元上下的活存。「沒有看到超過50萬，我會有點害怕，但數字太多我就會花掉，所以一定要把它變得沒有辦法領出來。」利用把錢轉到其他帳戶做穩健型投資（如基金、保險），來避免自己亂花，正是他的理財之道。「我尤其喜歡買3年、6年一期的儲蓄險，當它6年之後退給你，收到那些錢的時候，就覺得『賺到了』！」他笑著說。常常在螢幕上扮演貴公子，私底下的鄭元暢說到投資之道時，卻頗為務實。他強調：「我沒有要因為投資而致富，只是讓自己不亂花錢。要致富，還是得努力去賺。」與其說鄭元暢不精明，倒不如說他另有一番精明的道理！鄭元暢的買房歷程 ◎2004年：因為在外租屋，認為給房租不如自己付房貸，開始尋覓房屋。由於他知道房子不會住一輩子，為了將來好脫手，一定要找地段佳、交通方便的地區。剛好當初看房子時，房東已把裝潢拆掉變成「裸屋」，反而讓他因此省下拆裝潢的錢。 ◎2009年：打牌時跟著牌友的媽媽去看房子，一看就很喜歡，「跟買菜一樣就直接買了，」鄭元暢說。 ◎2010年：平常走路就會抬頭看看是否有「出售」的布條，經過房仲業者門口，也會關心一下現在的行情，未來如果要買第3棟房子，還是會打算買在大安區。（Cheers雜誌117期） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.250.205 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/iamjoe619/M.1442234593.A.088.html