[新聞] 辰亦儒多元投資有心得還是買房較可靠

看板Fahrenheit (飛輪海)作者vmpzo (麵麵)時間14年前 (2011/06/09 15:28)推噓3(3推 0噓 5→)

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http://mag.e-moneyweekly.com/Web/article/?UID=24350 投資理財頗有一套心法的辰亦儒透露，台灣股市風險太大，反倒是房市相對穩定且獲利驚人。藝名：辰亦儒（本名：陳奕儒）學歷：加拿大University of Victoria經濟研究所年齡：30歲（1980年11月10日）戲劇：《終極一班》、《終極一家》、《終極三國》、《公主小妹》、《桃花小妹》、《愛似百匯》等專輯：《飛輪海首張同名專輯》、《雙面飛輪海》、《越來越愛》、《太熱》著作：《逆向旅程-辰亦儒溫哥華留學記》偶像團體「飛輪海」之一的辰亦儒，除偶像身分外，從小就很有商業頭腦，建國中學畢業後，他除了在加拿大讀完經濟系及經濟研究所之外，還考上加拿大中央銀行分析師。相較起不少偶像歌手，辰亦儒有著跟其他人截然不同的背景，在眾人眼裡他是品學兼優的好學生，也在父母期盼下考上建國中學，但因為校風開放，讓他高中三年玩過頭，直到大學聯考放榜當天，他才嚐到放縱的苦果。大學聯考失敗人生轉捩點「記得放榜那天是8月8號，正好送給我爸一個印象最深刻的父親節禮物，他氣到不跟我說話，還跟我媽說要把我送出國，我以為他們只是說說，沒想到一個月內，我就提著行李在機場跟親人道別。」想起當年的情景，辰亦儒說：「我爸那時氣到不來送機，我在加拿大的7年裡幾乎所有家人都來看過我，但只有他沒到，直到我研究所畢業，我跟爸爸的關係才慢慢變好。」到了加拿大，辰亦儒學著每件事都自己來，相較起住在家裡，他第一次體會到自由的感覺，卻也學著獨立跟自主，雖然家境不差，但辰亦儒父母並未提供無上限的生活費，反倒讓他學著從打工中賺取零用錢，讓他體會到賺錢的辛苦。「我媽在銀行工作，所以她對錢很有概念，我每個月只有1200元加幣(約新台幣36000元) ，扣掉房租600元加幣，剩下的錢吃喝玩樂與養車，幾乎是剛剛好，所以我也會到洗車場打工或是當助教，一輛車或一小時都能賺到20元加幣。」 7年裡辰亦儒從語言學校、大學經濟系到經濟研究所，讓他了解投資理財的重要，畢業後他甚至考上加拿大中央銀行的分析師執照，如果不是2004年的當地電台選秀節目，辰亦儒笑言：「我現在應該已經結婚生小孩，在央行工作領不錯的穩定薪水。」然而，辰亦儒選擇放棄高薪工作，回到台灣「從頭開始」，讓他跟爸爸好不容易修復的關係再次緊繃，辰亦儒透露，剛回台灣時根本不敢讓家人知道，後來穿幫後還被斷絕經濟來源。不再玩股票專注房地產 2005年辰亦儒正式以飛輪海出道，讓他在幾年內體會到爆紅滋味，收入自然提高，讓他想到學以致用，也開始進行人生的第一項投資。說起投資，辰亦儒坦承自己幾乎什麼都玩過，包括股票、基金及房地產，都是他的投資方式。「我對投資很有興趣，再加上身邊有一些懂投資的朋友，所以我一邊投資一邊學，也從錯誤中學到教訓。」坦言玩過股票也投資基金，但5年來的經驗讓他決定「棄股轉房」。辰亦儒說：「基本上我玩股票都是中長期，而且都是選擇所謂的績優股，但這些年下來股市變化太大，我認為散戶能賺的利潤遠不及大環境的影響，我5年總結幾乎沒賺沒賠，還趕不上物價上漲的幅度。」辰亦儒認為，台灣的政局及話題影響股市相對嚴重，不像外國股市受政治力衝擊較小，可預測範圍也較高，中長期才有利可圖。「我那時候至少投入超過一半的現金在股市裡，其實是很冒險的做法，現在我想清楚了，所以就算投資股票，也只會動用最多1/3的現金。」加上之前的連動債風暴，讓辰亦儒深信不管投資任何東西，都需要真正了解後才能下手。因為本身喜歡投資，也經常跟朋友討論，但之所以投入房市，辰亦儒說：「其實是因為長輩的一句話，有次我們聊天時他告訴我：『買房就像是養小孩』，雖然一開始要付貸款，就像是小孩的生活教育費，但等他們長大，(租出去或是轉賣)，就像是小孩在奉養父母，每個月就算什麼都不做也有收入。」不投資豪宅買熟悉的地區相較於房市的標準投資口號「地段、地段、地段」，辰亦儒透露自己的房地產投資法則以地區、熟悉度及負擔程度為三種考慮。「像我從小就住在天母，每一個街道巷弄我都很熟悉，如果東區跟天母都屬於不錯地區，差不多價位我就只考慮天母，只有自己熟悉才有遠見。」另外，他也不會輕易越級挑戰購買豪宅，目前購買價位都以1、2千萬元等級的房屋為主。「投資要一步一步來，太急會壓垮自己。」因此，從2008年開始，辰亦儒選擇從小居住的天母地區，以1000萬元購買了人生中第一間房，雖然只是小套房，但無論管理或是保全系統都很完整，每個月租金收入近2萬元。 2010年他更與友人集資900萬元合買房子，每個人出300萬元，沒想到3個月內就賣掉，3個月就淨賺50萬元。另外，辰亦儒不只投資房地產，他還創立包括WOW及GO兩個潮流品牌，只要有時間他就會跟朋友線上開會，每到不同節日，還會推出有巧思的限量商品，「為了端午節，我就設計了跟粽子有關的圖案，再加上有「包中」的意思，希望能吸引到大家的注意。」投資事記投資年資：約6年主要投資工具：股票、基金、房地產資產配置：以現金為主，一半現金、3成房地產，再搭配2成股票及基金 2005年：投入股市 2008年：花千萬購買第一間房，目前收租 2010年：再花300萬元與友人集資千萬，3個月後回收350萬元，未來將繼續以天母地區為投資標的 http://mag.e-moneyweekly.com/Uploads/images/photo/563/24350.jpg

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